Appartement T2. EXCLUSIVITE - A vendre à Perpignan (66000) Quartier La Gare

EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre : à 17 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 40,21 m² à PERPIGNAN (66000).

Il est situé au premier étage un petit immeuble dans une résidence sécurisée neuves datant de 2023. Il est équipé d'un ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur compte une entrée, une chambre de 12 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel. Il est en excellent état général avec un intérieur en bon état. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Ce bien est actuellement loué 507 € CC.
De l'espace supplémentaire est apporté par un balcon.

Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking.

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Perpignan, Le Soler et Rivesaltes à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez un conservatoire à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et des épiceries.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Avec des valeurs respectives de 52 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 201 € et 272 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Vendu loué, il est proposé à l'achat pour 98 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à PERPIGNAN.

Découvrez cet appartement à vendre situé à PERPIGNAN, dans le quartier prisé de Las Cobas. D'une superficie de 64.53 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Le bien est en bon état général et dispose d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'une cave. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Ce bien est actuellement loué 450 € de loyer + 150 € de provision pour charges.

À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École primaire Pierre de Coubertin, l'École maternelle Pierre de Coubertin, et le Lycée polyvalent Jean Lurçat, parfait pour les familles. Le quartier est également agrémenté de nombreux parcs pour vos moments de détente.

Le prix de cet appartement est de 84 000 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE.

A VENDRE APPARTEMENT T3 GARAGE ET CAVE
Quartier recherché St Martin

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T3 situé au 3 ème étages avec ascenseur , offrant une vue direct sur le Palais des rois de Majorque , fonctionnelle et un bel espace de vie.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, ainsi que de deux loggias fermées.

Une cave de 4m2 sèche et un garage 15 m2 fermé viennent compléter ce bien.

Atouts :

Quartier recherché St Martin, à proximité immédiate de Leclerc Sud et des commodités

Résidence calme, sécurisée et bien entretenue

Surface bien distribuée en étage élevé
Vendu avec cave, garage

contact : olivier O662117435

EXCLUSIVITE - Appartement F2, 43 m² en rez-de-chaussée avec terrasse et parking, à vendre à PERPIGNAN, quartier Saint Martin.
Référence de l'annonce : 5588.

Nous vous proposons à la vente en exclusivité un appartement T2 de 43,42 m² situé au rez-de-chaussée du bâtiment Le Mimosa, dans le quartier de Saint Martin à Perpignan.
Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour exposé sud-ouest de 22,35 m² avec cuisine américaine meublée, une chambre avec placard, une salle de bain, et un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'une terrasse de 16,24 m² offrant une vue agréable sur le jardin, sans vis-à-vis, dans un environnement calme.
La construction récente en béton date de 2006, avec des fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants. Le chauffage électrique par convecteurs et l'eau chaude par ballon électrique assurent un confort optimal.
Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol (n°26) accessible par portail électrique, avec accès PMR.
La fibre optique est disponible.
Le quartier Saint Martin est idéalement situé à proximité de nombreuses écoles (École maternelle Pablo Picasso, Lycée privé Notre-Dame de Bon Secours, École élémentaire publique Jean Zay Marie Curie, Lycée polyvalent privé Sainte-Louise-De-Marillac, Lycée général et technologique François Arago, Collège Jean Macé), ainsi que de commerces et services.
Cet appartement est une excellente opportunité d'investissement ou de première acquisition, alliant emplacement stratégique, confort et qualité de vie.
Il est proposé à la vente au prix de 85 000 € frais d'agence inclus.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez notre agence Guy Hoquet Perpignan Centre au 04.68.35.68.42.
Référence de l'annonce : 5588.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier recherché du Moulin à Vent à Perpignan, cet appartement T3 meublé de 58 m² constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement ou une résidence principale.

Installé au 8? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée (interphone, caméras de surveillance, gardien), il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Canigou depuis l'ensemble des pièces.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de l'université, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la piscine, du cinéma Méga Castillet, d'un centre commercial et de nombreux restaurants. Les plages sont accessibles en 15 minutes, l'Espagne en 30 minutes et l'aéroport se situe à moins de 8 km. Le marché hebdomadaire de la place de la Sardanne apporte également une vraie vie de quartier.

L'appartement se compose de :

Deux chambres avec rangements
Un séjour confortable et lumineux, équipé d'une table, de chaises, d'une télévision grand écran et de rangements
Une cuisine équipée (four, plaques gaz, hotte, réfrigérateur-congélateur)
Une salle d'eau
WC séparés
Une machine à laver

Un balcon vient compléter ce bien et permet de profiter pleinement des beaux jours.

Le logement est climatisé et dispose de double vitrage, offrant un confort optimal toute l'année. Il est vendu meublé, prêt à être habité ou exploité immédiatement.

Prix de vente : 95 000 €

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort et vue exceptionnelle.